Mariaberg

Blauwdorp - Proosdijveld - Trichterveld

Woningcorporaties Mariaberg werken samen in Bouwstroom Limburg

[Maastricht | 26 februari 2025] Woensdag 26 februari vond in Roermond de officiële lancering plaats van Bouwstroom Limburg. Hierin hebben verschillende woningcorporaties hun krachten gebundeld om het bouwtempo van betaalbare woningen in Limburg te versnellen. Zo gaan ze 1.500 huurwoningen met hoge duurzaamheids- en circulariteitseisen bouwen in de periode 2025 t/m 2028. Ze hebben daarvoor opdracht gegeven aan twee bouwbedrijven: Jongen en Heijmans Woningbouw. De drie woningcorporaties met een groot aanbod aan sociale huurwoningen in Mariaberg maken ook deel uit van Bouwstroom Limburg. Het gaat dan om Servatius (vooral aanwezig in deelbuurt Blauwdorp), Woonpunt (aanwezig in deelbuurten Blauwdorp en Mariaberg) en Maasvallei (vooral aanwezig in deelbuurt Trichterveld).

Lanceerevenement Bouwstroom

Bij de lancering van Bouwstroom Limburg gingen vertegenwoordigers van de provincie, gemeenten, woningcorporaties en bouwbedrijven met elkaar in gesprek om kennis te delen en de samenwerking te versterken. De lancering vond plaats in het Wonen Limburg huis in Roermond. Dagvoorzitter Simone van Trier opende het gesprek met Liesbeth Spies (voorzitter Aedes), Michael Theuns (gedeputeerde Provincie Limburg) en Leon Breukers (stuurgroep Bouwstroom Limburg en tevens directeur-bestuurder van Servatius) over belang en behoefte van de Bouwstroom. Spies: "Corporaties en gemeenten hebben de neiging om te denken dat hun situatie toch echt een uitzonderlijke situatie is. Er is zo veel mogelijk binnen de conceptbouw, zoek binnen al die mogelijkheden dan ook de oplossing."

Bouwbedrijven

Aanvullend stelden directeuren Gard Stals van Jongen en Gijs Wagemakers van Heijmans Woningbouw hun bouwbedrijven voor. Die werden onlangs na een uitgebreide en zorgvuldige aanbestedingsprocedure uitverkozen tot meest geschikte partners voor Bouwstroom Limburg. Ze gingen in op de voordelen van conceptwoningen als het gaat om prijs, wooncomfort, circulariteit, snelheid en variatie in uitstraling. Wagemakers: "De associatie is nog vaak dat conceptbouw weinig keus biedt. Maar de variatie in bijvoorbeeld kleurstelling van kozijnen en de steen, in metselverband en in gevels is enorm. De kwaliteit ligt bovendien nog hoger dan de traditionele bouw, omdat je in een fabrieksomgeving heel stabiele condities hebt."

Panelgesprek

Aanvullend volgde een panelgesprek over innovatie, duurzaamheid, samenwerking, kwaliteit, kosten en versnelling. Namens Woonst 2.0 - de bouwstroom in Oost-Brabant - deelde Bas Sievers (directeur-bestuurder van Woonpartners) zijn ervaringen. Sievers: "Wij konden op een gegeven moment zes woningen bouwen voor de prijs van vijf. Dat geeft ruimte om meer woningen te kunnen bouwen. Het toverwoord is wel samenwerken. Het maakt niet uit wie het eerste project krijgt, het gaat erom dat erom dat er vaart in komt."

Gastspreker

Hoogleraar Housing Systems Peter Boelhouwer trad op als gastspreker. Hij vertelde over de geschiedenis van de woningbouw en de oorzaken van de huidige woningnood. Gelukkig droeg hij ook oplossingen aan, zoals bijvoorbeeld de doelgroepgrens voor sociale huur verhogen en de financiële speelruimte voor corporaties te verruimen. Boelhouwer: "Zo worden woningcorporaties weer terug in hun kracht gezet."

Over Bouwstroom Limburg

Met de toenemende druk op de woningmarkt staan woningcorporaties voor een grote uitdaging. Er moeten in hoog tempo nieuwe, betaalbare huurwoningen worden bijgebouwd, op de juiste plek en klaar voor de toekomst. Daarom hebben HEEMwonen, Wonen Limburg, Wonen Zuid, Servatius, Woonpunt en Maasvallei hun krachten gebundeld. Onder de naam Bouwstroom Limburg gaan ze 1.500 huurwoningen met hoge duurzaamheids- en circulariteitseisen bouwen in de periode 2025 t/m 2028. Ze hebben daarvoor opdracht gegeven aan twee bouwbedrijven: Jongen bouwt 750 grondgebonden woningen en Heijmans Woningbouw bouwt 750 appartementen. Door samen conceptwoningen in te kopen, kunnen de woningcorporaties meer woningen bouwen tegen lagere kosten, waardoor meer huishoudens een betaalbare huurwoning kunnen krijgen.

Housing corporations in Mariaberg join forces in Bouwstroom Limburg

[Maastricht | Februari 26. 2025] On Wednesday, February 26, the official launch of Bouwstroom Limburg took place in Roermond. Various housing corporations have joined forces to accelerate the construction pace of affordable housing in Limburg. They plan to build 1,500 rental homes that meet requirements of high sustainability and circularity requirements between 2025 and 2028. They have commissioned two construction companies: Jongen and Heijmans Woningbouw. The three housing corporations with a large supply of social rental homes in Mariaberg are also part of Bouwstroom Limburg. These include Servatius (mainly present in the sub-district of Blauwdorp), Woonpunt (present in the sub-districts of Blauwdorp and Mariaberg), and Maasvallei (mainly present in the sub-district of Trichterveld).

Launch event of Bouwstroom

At the launch of Bouwstroom Limburg, representatives from the province, municipalities, housing corporations, and construction companies engaged in discussions to share knowledge and strengthen collaboration. The launch took place at the Wonen Limburg house in Roermond. Moderator Simone van Trier opened the conversation with Liesbeth Spies (chair of Aedes), Michael Theuns (deputy of the province of Limburg), and Leon Breukers (steering committee of Bouwstroom Limburg and also managing director of Servatius) about the importance and need for Bouwstroom. Spies stated: "Corporations and municipalities tend to think that their situation is truly exceptional. There is so much possible within concept construction, so seek solutions within all those possibilities."

Construction companies

Additionally, directors Gard Stals of Jongen and Gijs Wagemakers of Heijmans Woningbouw introduced their construction companies. They were recently selected as the most suitable partners for Bouwstroom Limburg after an extensive and careful tendering process. They discussed the advantages of concept homes in terms of price, living comfort, circularity, speed, and variation in appearance. Wagemakers remarked: "The common perception is that concept construction offers little choice. However, the variation in, for example, the color of window frames and bricks, in masonry patterns, and in facades is enormous. Moreover, the quality is even higher than traditional construction because you have very stable conditions in a factory environment."

Panel discussion

Following this, a panel discussion took place on innovation, sustainability, collaboration, quality, costs, and acceleration. On behalf of Woonst 2.0 - the construction stream in Oost-Brabant - Bas Sievers (director of Woonpartners) shared his experiences. Sievers stated: "At one point, we were able to build six homes for the price of five. This allows for the construction of more homes. The magic word is collaboration. It doesn't matter who gets the first project; what matters is that we gain momentum."

Guest speaker

Professor of Housing Systems Peter Boelhouwer served as a guest speaker. He spoke about the history of housing construction and the causes of the current housing crisis. Fortunately, he also proposed solutions, such as raising the target group limit for social housing and expanding the financial flexibility for corporations. Boelhouwer said: "This way, housing corporations can regain their strength."

About Bouwstroom Limburg

With the increasing pressure on the housing market, housing corporations face a significant challenge. New, affordable rental homes need to be built rapidly, in the right locations, and ready for the future. Therefore, HEEMwonen, Wonen Limburg, Wonen Zuid, Servatius, Woonpunt, and Maasvallei have joined forces. Under the name Bouwstroom Limburg, they will build 1,500 rental homes with high sustainability and circularity requirements between 2025 and 2028. They have commissioned two construction companies: Jongen will build 750 ground-based homes, and Heijmans Woningbouw will build 750 apartments. By jointly purchasing concept homes, the housing corporations can build more homes at lower costs, allowing more households to access affordable rental housing.